Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung** vereint auf ca. **91 m²** den zeitlosen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr **1887** mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
**Besondere Merkmale:** * Umfangreiche Sanierung zwischen 2011 und 2013 * Neue Betondecken für verbesserten Schall- und Brandschutz * Komplette Erneuerung der Elektrik * Energetische Dämmung der Hoffassade * Effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Solarthermie-Anlage auf dem Dach
Die Wohnung ist **ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 10 ore fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei.
Lage: Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
