Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Seydlitzstraße 35B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde Ost und besticht durch ihren Altbau-Charme und eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit neuen Isolierglasfenstern mit Kippfunktion ausgestattet und verfügt über einen zugeordneten Keller sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Innenbereiche sind über einen zentralen Flur erreichbar und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die moderne Heizungsanlage und die Isolierglasfenster erfüllen aktuelle ökologische Standards und sorgen für eine positive Energiebilanz.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Altbau-Charme * Balkon und eigener Keller * Neue Isolierglasfenster * Moderne Heizungsanlage * Ruhige und grüne Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Lage am Kranoldplatz in Lichterfelde Ost vereint die Ruhe eines charmanten Kiezes mit der Nähe zur Berliner City. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 184, 284 und S-Bahn Lichterfelde Ost) sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten und Banken machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit grüner Oase verbinden möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde Ost und besticht durch ihren Altbau-Charme und eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit neuen Isolierglasfenstern mit Kippfunktion ausgestattet und verfügt über einen zugeordneten Keller sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Innenbereiche sind über einen zentralen Flur erreichbar und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die moderne Heizungsanlage und die Isolierglasfenster erfüllen aktuelle ökologische Standards und sorgen für eine positive Energiebilanz.
Highlights der Immobilie:
Die Lage am Kranoldplatz in Lichterfelde Ost vereint die Ruhe eines charmanten Kiezes mit der Nähe zur Berliner City. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 184, 284 und S-Bahn Lichterfelde Ost) sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten und Banken machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit grüner Oase verbinden möchten.