Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Scharnweberstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss eines **Neubauhauses aus dem Jahr 2024** in bester Berliner Lage, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Auf ca. **38,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offener und moderner Schnitt, der geschickt in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt ist.
Die Wohnung ist **vollständig und hochwertig möbliert** und mit viel Liebe zum Detail von einer Innenarchitektin gestaltet. Sie finden eine stilvolle Einrichtung, die ein behagliches Ambiente schafft, sowie ausreichend Stauraum durch einen großen Schrank. Ein gemütliches Doppelbett lädt zum Entspannen ein.
**Überzeugende Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche mit Essecke * Geschmackvolles, beige gefliestes Badezimmer mit Dusche * Eigener Kellerabteil * Vollständige Möblierung und Ausstattung (schlüsselfertig) * Erstbezug nach Neubau 2024
**Lage:** Das Apartment besticht durch seine dynamische und naturnahe Lage in Oberschöneweide. Die Nähe zum Spreeufer, der Campus der HTW und die weitläufige Wuhlheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahnhof Schöneweide) garantiert schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und des Flughafens BER.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauhauses aus dem Jahr 2024 in bester Berliner Lage, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Auf ca. 38,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und moderner Schnitt, der geschickt in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt ist.
Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und mit viel Liebe zum Detail von einer Innenarchitektin gestaltet. Sie finden eine stilvolle Einrichtung, die ein behagliches Ambiente schafft, sowie ausreichend Stauraum durch einen großen Schrank. Ein gemütliches Doppelbett lädt zum Entspannen ein.
Überzeugende Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Apartment besticht durch seine dynamische und naturnahe Lage in Oberschöneweide. Die Nähe zum Spreeufer, der Campus der HTW und die weitläufige Wuhlheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahnhof Schöneweide) garantiert schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und des Flughafens BER.