Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **36,51 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Lage im Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen gut gegliederten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Gefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 36,51 m² Wohnfläche** * **Praktischer Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Ruhige Lage** im Gartenhaus mit Privatsphäre * **Gepflegtes Gemeinschaftseigentum**
Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger, was eine **sehr gute Vermietbarkeit** durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert erhöht. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und Entwicklungspotenzial aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 8 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. 36,51 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Lage im Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen gut gegliederten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Gefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger, was eine sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert erhöht. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und Entwicklungspotenzial aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
