Sansibarstraße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40,59 m²** bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Investition suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage im Afrikanischen Viertel, Wedding * Ruhiges Wohnumfeld mit grüner Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial für kreative Gestaltung
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
**Sonderaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in Berlin!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
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Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
Besondere Highlights:
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
Sonderaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
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