Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 23,31 m²** und einer zusätzlichen Terrassen-/Freizeitfläche von **14 m²** bietet diese Immobilie einen einzigartigen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer praktischen Küchenzeile sowie ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2016 im Rahmen der Instandsetzung und des Umbaus des denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901 modernisiert.
**Besonderheiten:** * Ca. 23,31 m² Wohnfläche * Zusätzliche 14 m² Terrassen-/Freizeitfläche * Beheizung durch Fernwärme * Denkmalschutzgebäude mit historischem Charme * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den Jahren 1899/1901, das zwischen 2013 und 2016 instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Badezimmer ist innenliegend.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und bietet eine attraktive Terrassenfläche. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 30 luglio 2026
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Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,31 m² und einer zusätzlichen Terrassen-/Freizeitfläche von 14 m² bietet diese Immobilie einen einzigartigen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer praktischen Küchenzeile sowie ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2016 im Rahmen der Instandsetzung und des Umbaus des denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901 modernisiert.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den Jahren 1899/1901, das zwischen 2013 und 2016 instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Badezimmer ist innenliegend.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und bietet eine attraktive Terrassenfläche. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.