Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. **44 m²** eine seltene Gelegenheit zur individuellen Modernisierung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger, die das Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist Teil eines Hauses mit nur drei Vollgeschossen.
**Innenbereich** Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich. Die Deckenhöhe von ca. **3,50 Metern** und der Erker verleihen ein großzügiges Wohngefühl. Klassische Altbauelemente wie Parkettböden und historische Doppelkastenfenster prägen den Charakter.
**Ausstattung und Besonderheiten** Das Gebäude wurde 2019 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus umfassend modernisiert, inklusive neuer Fassade, erneuerten Leitungen, einem **Aufzug** und modernisierten Treppenhäusern. Ein großzügiger **Kellerraum** steht zur Verfügung. Das Potenzial zur Umgestaltung in eine attraktive Zweizimmerwohnung durch Integration der Küche in den Wohnbereich ist besonders hervorzuheben.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Friedenau nur ca. **350 Meter** entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Viertel. Die Kombination aus historischer Architektur, guter Anbindung und ruhiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. 44 m² eine seltene Gelegenheit zur individuellen Modernisierung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger, die das Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist Teil eines Hauses mit nur drei Vollgeschossen.
Innenbereich Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und der Erker verleihen ein großzügiges Wohngefühl. Klassische Altbauelemente wie Parkettböden und historische Doppelkastenfenster prägen den Charakter.
Ausstattung und Besonderheiten Das Gebäude wurde 2019 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus umfassend modernisiert, inklusive neuer Fassade, erneuerten Leitungen, einem Aufzug und modernisierten Treppenhäusern. Ein großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung. Das Potenzial zur Umgestaltung in eine attraktive Zweizimmerwohnung durch Integration der Küche in den Wohnbereich ist besonders hervorzuheben.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Friedenau nur ca. 350 Meter entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Viertel. Die Kombination aus historischer Architektur, guter Anbindung und ruhiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv.
