Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Suchen Sie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand? Diese Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren und gleichzeitig einen sozialen Mehrwert zu schaffen.
**Übersicht** Das Objekt ist Teil des Seniorenpflegeheims Spreetalhof, das 2013 erbaut wurde und sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Die Immobilie ist als Wohneigentum mit Grundbucheintrag konzipiert, was Ihnen eine solide und transparente Investition ohne Fondsbindung garantiert. Sie profitieren von einem langfristigen Mietvertrag und einer vertraglich abgesicherten Mieterhöhung durch Indexierung.
**Innenausstattung** Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um ein **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **47 m²**. Die Immobilie wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und wertstabile Anlage suchen.
**Ausstattung und Merkmale** * **Brutto-Jahresmieteinnahmen:** 7.669,44 Euro * **Brutto-Mietrendite:** 6,97 % * **Baujahr:** 2013 * **Energieeffizienzklasse:** B * **Heizung:** Blockheizkraftwerk mit Gas * Geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * Wenig Verwaltungsaufwand
**Lage** Berlin-Altglienicke, im grünen Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, besticht durch seine Nähe zu Wasser und Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort attraktiv. Der Bezirk ist bekannt für seine Seenlandschaft und seine grünen Lungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 17 luglio 2026
Costi
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Peter MarciSuchen Sie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand? Diese Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den zukunftssicheren Pflegemarkt zu investieren und gleichzeitig einen sozialen Mehrwert zu schaffen.
Übersicht Das Objekt ist Teil des Seniorenpflegeheims Spreetalhof, das 2013 erbaut wurde und sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Die Immobilie ist als Wohneigentum mit Grundbucheintrag konzipiert, was Ihnen eine solide und transparente Investition ohne Fondsbindung garantiert. Sie profitieren von einem langfristigen Mietvertrag und einer vertraglich abgesicherten Mieterhöhung durch Indexierung.
Innenausstattung Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment (1+kk) mit einer Wohnfläche von 47 m². Die Immobilie wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und wertstabile Anlage suchen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Berlin-Altglienicke, im grünen Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, besticht durch seine Nähe zu Wasser und Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort attraktiv. Der Bezirk ist bekannt für seine Seenlandschaft und seine grünen Lungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
