Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Einzimmerwohnung wird als attraktive Kapitalanlage in einer urbanen Lage von Berlin angeboten. Ideal für Investoren, da das Objekt aktuell zuverlässig vermietet ist und somit ein wertstabiles Investment darstellt.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf **35 m²** Wohnfläche ein cleveres Raumkonzept. Ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Raum, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Das Badezimmer ist separat vom Flur abgehend.
**Wichtige Kennzahlen und Merkmale:** * **Jahresnettomieteinnahmen:** ca. 5.353,08 € * **Monatliches Hausgeld:** ca. 189,06 € (davon nicht umlagefähig: ca. 29,75 €) * **Zustand:** Gepflegt, Kernsanierung des Hauses im Jahr 2002 * **Lage:** Florakiez, Berlin
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 35 m² Wohnfläche ein cleveres Raumkonzept. Ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Raum, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Das Badezimmer ist separat vom Flur abgehend.
Wichtige Kennzahlen und Merkmale:
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
