Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** idealen Wohnraum für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des Flurs mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Dusche sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die **separate Küche mit Fenster** ist gut belüftet und belichtet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der zum Verweilen einlädt und von dem Wohnbereich aus zugänglich ist.
**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohn- und Schlafbereich mit Südausrichtung * Separater Küchenbereich mit Fenster * Praktische Abstellkammer * Eigener Kellerabteil * Sonniger Südbalkon * Gemeinschaftliche Kfz-Parkfläche (nach Verfügbarkeit)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das monatliche **Hausgeld beträgt ca. 184,50 EUR** und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, deren solide wirtschaftliche Grundlage durch einen Bestand von ca. 127.000 EUR zum 31.12.2024 unterstrichen wird. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kurzfristig verfügbar.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Britz in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und der nahegelegenen U-Bahn-Linie U7, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt bietet. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 113 und A 100 ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Britzer Garten und das Schloss Britz runden das attraktive Freizeitangebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche idealen Wohnraum für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des Flurs mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Dusche sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche mit Fenster ist gut belüftet und belichtet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Verweilen einlädt und von dem Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184,50 EUR und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, deren solide wirtschaftliche Grundlage durch einen Bestand von ca. 127.000 EUR zum 31.12.2024 unterstrichen wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Britz in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und der nahegelegenen U-Bahn-Linie U7, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt bietet. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 113 und A 100 ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Britzer Garten und das Schloss Britz runden das attraktive Freizeitangebot ab.
