Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Holzmannstraße 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung wurde zwischen 1939 und 1960 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
**Überblick:** * **Lage:** Ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Tempelhof gelegen. * **Größe:** Ca. 35 m² Wohnfläche. * **Zimmer:** 1 Zimmer (1+kk). * **Baujahr:** Zwischen 1939 und 1960 (Wiederaufbau). * **Etage:** Hochparterre bis 2. Obergeschoss.
**Innenbereich:** Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
**Ausstattung:** * **Gepflegte Wohnanlage** mit 153 Wohneinheiten. * Großer, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz. * Ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden.
**Lage:** Die Anlage liegt im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Tempelhofer Feld sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in 5 Min. zu Fuß) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 (3 Min. mit dem Auto) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus 3 Min. zu Fuß, S- und U-Bahn Hermannstraße ca. 10 Min. zu Fuß) ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 11 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung wurde zwischen 1939 und 1960 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Ausstattung:
Lage: Die Anlage liegt im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Tempelhofer Feld sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in 5 Min. zu Fuß) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 (3 Min. mit dem Auto) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus 3 Min. zu Fuß, S- und U-Bahn Hermannstraße ca. 10 Min. zu Fuß) ist hervorragend.