Attraktives Studio an der Rummelsburger Bucht mit Wasserblick

Diese helle und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** direkt an der Promenade der Rummelsburger Bucht in Berlin. Mit einem **wunderschönen Wasserblick** und einer ruhigen Ausrichtung bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität. Sie liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **barrierefreien Aufzug** erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von **995,79 Euro** erzielt, bietet aber auch Perspektiven zur Eigennutzung.

**Innenbereich** Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Mittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick auf das Wasser. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 87 m² * Balkon und Loggia * Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Fernwärmeheizung * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Barrierefreier Zugang über Aufzug

**Lage** Die Rummelsburger Bucht ist eine ruhige und naturnahe Wohnlage direkt am Wasser, die dennoch die Nähe zur Berliner Urbanität bietet. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Ostkreuz und die Station Rummelsburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.