Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit offenem Wohn-/Schlafbereich und Loft-Charakter befindet sich im **3. Obergeschoss** eines wunderschön sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende im begehrten Kollwitz-Kiez von Prenzlauer Berg.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **40 m² große Wohn- und Schlafbereich** mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 3 Metern**, originalem Dielenboden und Zugang zum französischen Balkon. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche mit Blick in den Innenhof und das helle, geflieste Innenbad mit Eckbadewanne runden das Angebot ab. Dank eines Fensters im Schlafbereich besteht die Möglichkeit, diesen bei Bedarf abzutrennen und die Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.
**Ausstattung** * Französischer Balkon * Dielenboden * Separate Küche * Innenliegendes Bad mit Eckbadewanne * Kellerabteil * Neue Gasbrennwert-Zentralheizung installiert in **2016** * **4 Etagen** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt in der Sredzkistraße, einer der attraktivsten Adressen in Prenzlauer Berg, nahe Kollwitzplatz und Kulturbrauerei. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Die **U-Bahn-Station Eberswalder Straße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 2 giugno 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Schlafbereich und Loft-Charakter befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende im begehrten Kollwitz-Kiez von Prenzlauer Berg.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Schlafbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3 Metern, originalem Dielenboden und Zugang zum französischen Balkon. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche mit Blick in den Innenhof und das helle, geflieste Innenbad mit Eckbadewanne runden das Angebot ab. Dank eines Fensters im Schlafbereich besteht die Möglichkeit, diesen bei Bedarf abzutrennen und die Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Sredzkistraße, einer der attraktivsten Adressen in Prenzlauer Berg, nahe Kollwitzplatz und Kulturbrauerei. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.