Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Straubing

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,3 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein praktisches Durchgangszimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Einbauküche ist für eine monatliche Gebühr von **35,00 €** verfügbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Französischer Balkon * Helle Räume * Einbauküche (optional) * 1 Badezimmer * **Kein Aufzug** * **Kein Kellerabteil** * **Kein Stellplatz**

Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofstraße, nur **5 Gehminuten** vom historischen Stadtzentrum und dem Bahnhof Straubing entfernt. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.