Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gefragter Lage von Regensburg West: Die angebotene Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (Mitte) eines Mehrfamilienwohnhauses in der Eisenmannstraße und verfügt über ca. 26,60 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, eine kleine Küche, einen Flur sowie ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Struktur und den attraktiven Freisitz mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne. Die Lage im beliebten Regensburger Westen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung. Auch der hohe Freizeitwert spricht für den Standort: Donaupark und Westbad befinden sich im Stadtwesten und ergänzen das Wohnumfeld ideal.
Lage Die Liegenschaft in der Eisenmannstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Regensburger Westen und damit in einem der etablierten, urban geprägten Stadtbereiche mit zugleich hohem Wohn- und Erholungswert. Das Westenviertel gilt als gewachsener und besonders beliebter Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt, seine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgewogene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und großzügigen Grünräumen auszeichnet. Die Stadt Regensburg hebt für diesen Stadtbereich ausdrücklich den hohen Erholungswert sowie die Prägung durch Donau und Grünflächen hervor.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung. Es ist eine Mietstaffel vorgesehen: Die Kaltmiete erhöht sich ab dem 3. / 5. und 7. Jahr um jeweils Euro 25,00 pro Monat. Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände, sowie die Kücheneinrichtung sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Heizungsart: Heizkoerper
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Mercato
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Lage Die Liegenschaft in der Eisenmannstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Regensburger Westen und damit in einem der etablierten, urban geprägten Stadtbereiche mit zugleich hohem Wohn- und Erholungswert. Das Westenviertel gilt als gewachsener und besonders beliebter Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt, seine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgewogene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und großzügigen Grünräumen auszeichnet. Die Stadt Regensburg hebt für diesen Stadtbereich ausdrücklich den hohen Erholungswert sowie die Prägung durch Donau und Grünflächen hervor.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung. Es ist eine Mietstaffel vorgesehen: Die Kaltmiete erhöht sich ab dem 3. / 5. und 7. Jahr um jeweils Euro 25,00 pro Monat. Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände, sowie die Kücheneinrichtung sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Heizungsart: Heizkoerper
