Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Regensburg steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf **67 m²** Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Die Kaltmiete beträgt 620 €, die Warmmiete inklusive Nebenkosten beläuft sich auf 820 €.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk).
**Ausstattung** * **Garage verfügbar** für 50 € monatlich * Nebenkosten: 150 € (Warmmiete)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Regensburg und bietet eine ruhige Wohngegend. Ein Umzug nach München ist der Anlass für diesen Tauschangebot, da der Anbieter dort studiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
Mercato
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Regensburg steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet auf 67 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Die Kaltmiete beträgt 620 €, die Warmmiete inklusive Nebenkosten beläuft sich auf 820 €.
Innenausstattung Die Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Regensburg und bietet eine ruhige Wohngegend. Ein Umzug nach München ist der Anlass für diesen Tauschangebot, da der Anbieter dort studiert.