Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Passauer Innstadt. Auf ca. **56,51 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **Loggia**, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 56,51 m² Wohnfläche * Helle Loggia * Moderne Einbauküche * Parkettboden im Wohnbereich * Eigenes Kellerabteil * Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Passauer Innstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität Passau macht diese Lage besonders attraktiv.
**Mietkonditionen:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **3 Jahre**. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat berechnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Passauer Innstadt. Auf ca. 56,51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Passauer Innstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität Passau macht diese Lage besonders attraktiv.
Mietkonditionen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat berechnet.
