Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **80 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine moderne Ausstattung. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler versehen und bietet einen schönen Blick zum Inn. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang vom Esszimmer auf den Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.
Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit hellbraunen Fliesen versehen sind. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. **Stellplätze für Autos und Fahrräder** befinden sich direkt vor dem Haus.
**Überblick:*** * 4 Zimmer, ca. 80 m² * Balkon * Parkett- und Fliesenböden * Heller, gepflegter Zustand * Stellplätze vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Innstadt in Passau, nur **10 Gehminuten von der Innenstadt** entfernt. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der typische Charakter der Passauer Innstadt prägt die Umgebung.
**Weitere Informationen:*** Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat vom Mieter beauftragt werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine moderne Ausstattung. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler versehen und bietet einen schönen Blick zum Inn. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Esszimmer auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit hellbraunen Fliesen versehen sind. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Stellplätze für Autos und Fahrräder befinden sich direkt vor dem Haus.
Überblick:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Innstadt in Passau, nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der typische Charakter der Passauer Innstadt prägt die Umgebung.
Weitere Informationen:* Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat vom Mieter beauftragt werden.
