Nibelungenstraße 8, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit separatem Schlafzimmer in Passau ist perfekt für Singles oder Studenten, die Wert auf kurze Wege und eine praktische Ausstattung legen.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss oder Souterrain eine kompakte und gut nutzbare Raumlösung. Sie ist ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl suchen.
**Innenausstattung** Die Aufteilung in zwei Zimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft – ideal für Homeoffice oder Entspannung. Die bereits vorhandene **Einbauküche** mit Elektrogeräten erleichtert den Einzug erheblich. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
**Ausstattung** * Gas-Zentralheizung * Funkzähler für Wasser und Heizung * Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner im Haus * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Möbel können bei Bedarf abgelöst werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und hervorragend angebundener Lage** in Passau. Direkt gegenüber finden Sie einen Edeka-Markt mit Bäckerei, die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt. Die Universität Passau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für ein unkompliziertes Stadtleben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer in Passau ist perfekt für Singles oder Studenten, die Wert auf kurze Wege und eine praktische Ausstattung legen.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss oder Souterrain eine kompakte und gut nutzbare Raumlösung. Sie ist ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl suchen.
Innenausstattung Die Aufteilung in zwei Zimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft – ideal für Homeoffice oder Entspannung. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten erleichtert den Einzug erheblich. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage in Passau. Direkt gegenüber finden Sie einen Edeka-Markt mit Bäckerei, die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt. Die Universität Passau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für ein unkompliziertes Stadtleben.
