Wohnung zur Miete

Diese gemütliche, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4.ten und letztem Stockwerk einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten, welches Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl bis zum 3ten Stockwerk erreichen. Nach wenigen Stufen gelangen Sie dann in den 4ten Stock mit Blick ins Grüne und tollen Nachbarn. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung. Der Flurbereich, der mit hochwertigem Vinylparkett ausgestattet ist, beinhaltet einen kleinen Einbauschrank , der als Vorratsschrank oder für Putzutensilien verwendet werden kann. Das Herzstück ist der große, offene Wohnraum mit integrierter Küche, die gegen einen kleinen Aufpreis vom Nachmieter übernommen werden kann. Die Wohnung ist gesamt mit hochwertigem Vinyl Parkett Böden ausgestattet. Vom offenen Wohn/Esszimmer mit Küche haben Sie Zugang zu der sehr großen, nicht einsehbaren Loggia mit herrlichem Fernblick. Hier sind gemütliche Grillabende ein Genuss. Das kleine Schlafzimmer ist durch eine separate Tür zu betreten, ist aber zum Wohnzimmer hin offen. Durch eine Raumteiler ist dieser Raum gut zu separieren. Ein großes Kellerabteil und ein eigener oberer Duplex Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann die gesamte Möblierung incl. Balkonmöbel von der jetzigen Mieterin zu einem fairen Preis abgekauft werden. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Lage Die Immobilie liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Klinikum und der Universität entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso eine kleine Bäckerei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe ca. 850 Meter entfernt, in der Neuburger Straße. Ebenso ist ein traumhafter Fuß- und Radweg entlang des Inns gegeben. Im Umkreis von 3-5 km sind Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur aussagekräftige Anfragen mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten beantworten können! Die Wohnung ist für 1 -2 Personen geeignet. Der Eigentümer strebt einen längerfristigen Mietvertrag von mindestens 2 Jahren an, Bonität ist Voraussetzung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 28 mit Garage Nr 40, Distanz vom Zentrum: 1.00