Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Passau

Diese **modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Passau und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist bequem **per Aufzug erreichbar** und bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **außergewöhnlich großzügigen West-Terrasse**. Diese bietet mit über 30 m² Fläche, teils überdacht, viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Terrassenzugang, was eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.

Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten, inklusive Geschirrspülmaschine, ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

**Hochwertiger Vinylboden** in den Zimmern und Kunststofffenster sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, ca. 69 m² Wohnfläche * Große West-Terrasse (ca. 30 m²) * Aufzug vorhanden * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Hochwertiger Vinylboden * Kunststofffenster * Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40 €/Monat) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Passau, einer lebendigen Universitätsstadt mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Seen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren barocken Bauten und die Nähe zu Österreich runden das attraktive Umfeld ab.