Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. **52,21 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Räumen, einem zeitlosen Tageslichtbad und einer separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Französischer Balkon und zusätzlicher Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (50,00 €/Monat)** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die **Universität Passau** und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
**Verfügbar ab September 2026.** Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 23 giugno 2026
Mercato
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Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die Universität Passau und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
Verfügbar ab September 2026. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
