Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen der begehrten Innstadt von Passau befindet. Die Wohnung wurde stilvoll in einem sanierten Altbau untergebracht und bietet ab September 2026 ein neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernen Akzenten. Sie bietet auf rund **79,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und Komfort.
**Innenbereich** Nach dem Betreten über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die gut geschnittenen Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sind vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer stilvollen Steinwand lädt zum Verweilen ein. Die **offene Einbauküche** ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Parkett** in allen Wohnräumen * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Voll ausgestattete Einbauküche * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Kellerabteil und Fahrradraum * Stilvolle Steinwand im Wohnbereich
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in der beliebten Innstadt von Passau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sowie die malerische Umgebung mit der Klosterkirche Maria-Hilf machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 19 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen der begehrten Innstadt von Passau befindet. Die Wohnung wurde stilvoll in einem sanierten Altbau untergebracht und bietet ab September 2026 ein neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Überblick Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernen Akzenten. Sie bietet auf rund 79,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort.
Innenbereich Nach dem Betreten über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die gut geschnittenen Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sind vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer stilvollen Steinwand lädt zum Verweilen ein. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in der beliebten Innstadt von Passau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sowie die malerische Umgebung mit der Klosterkirche Maria-Hilf machen diesen Standort besonders attraktiv.
