Historisches Altstadtjuwel mit Garten in Passau mieten

Entdecken Sie dieses charmante **renovierte Erdgeschossapartment** im Herzen der historischen Altstadt von Passau. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ergänzt durch einen **eigenen Garten mit Terrasse** – eine echte Oase mitten in der Stadt.

Das Innere besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich** mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und einem herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die **moderne Einbauküche (2018)** ist voll ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ein separates Tageslicht-WC und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 35 m² großer, privater Garten * Moderne Einbauküche (2018) * Eiche-Parkettboden * Separates Tageslicht-WC * Eigener Abstellraum mit Wasch-/Trockenmöglichkeit * Zentrale Lage in der Passauer Altstadt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Wohnlage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der einzigartigen Atmosphäre der Dreiflüssestadt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Fußgängerzone, Stadtgalerie), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität und das Klinikum sind ebenfalls gut angebunden. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude hochwasserfrei.

**Mietkonditionen:** Kaltmiete: 650 € Nebenkosten: 180 € Gesamtmiete: 830 € Mindestmietzeit: 24 Monate Hunde-/Katzenhaltung nach Vereinbarung möglich.