Creglinger Straße 18, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nürnberg-Neuröthenbach.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie wird vor dem Einzug umfassend renoviert und modernisiert, um Ihnen ein neues Wohngefühl zu bieten. Die Lage in Nürnberg-Neuröthenbach kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite gelegen, und ein drittes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die individuelle Gestaltung ermöglicht.
**Ausstattung** * **Umfassende Renovierung vor Einzug** (Böden, Wände, Elektrik, Rollläden) * **Überdachter Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Separates Gäste-WC * Gemauerter Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 50,00 €/Monat) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller
**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Röthenbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Südwesttangente sorgt für eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nürnberg-Neuröthenbach.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie wird vor dem Einzug umfassend renoviert und modernisiert, um Ihnen ein neues Wohngefühl zu bieten. Die Lage in Nürnberg-Neuröthenbach kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite gelegen, und ein drittes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die individuelle Gestaltung ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Röthenbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Südwesttangente sorgt für eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
