Wohnung zur Miete

Diese gepflegte, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Wohngemeinschaften mit maximal vier Personen. Der Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer und zwei annähernd gleich große Schlafzimmer - ideal auch für eine 2er-WG oder zum Wohnen und Arbeiten. Zur Teilmöblierung gehören unter anderem ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie Sofa, Schreibtisch und weitere Möbel im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt auch über eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Nettokaltmiete beträgt 950 € zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Wichtig: Heizung und Warmwasser werden elektrisch erzeugt. Die entsprechenden Kosten rechnet der Mieter direkt mit seinem Stromanbieter ab; sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Als unverbindlicher Erfahrungswert sollten - abhängig von Verbrauch und Stromtarif - insgesamt etwa 200 bis 220 € monatlich für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser eingeplant werden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; geparkt wird im öffentlichen Straßenraum. Die Mindestmietdauer beträgt 15 Monate. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Südstadtlage im Nürnberger Stadtteil Steinbühl. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit der Linie U1 eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in Richtung Fürth und Langwasser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Lage sind der Hauptbahnhof, die Nürnberger Altstadt und zahlreiche Arbeitsplätze schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den Nürnberger Ring und den Frankenschnellweg ist günstig. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten bestehen je nach Verfügbarkeit im öffentlichen Straßenraum beziehungsweise auf ausgewiesenen Anwohnerparkplätzen. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Kontakt: IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Kleestraße 21-23 · 90461 Nürnberg Tel.: 0911 / 664 86 923 Mobil: 0179 / 958 36 16 E-Mail: m.riemke@iz-f.de www.iz-f.de Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Hinweis: Alle Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00