Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante und moderne 1-Zimmer-Wohnung wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert und befindet sich in einem gepflegten, sehr ruhigen Haus mit nur sechs Wohneinheiten. Sie liegt abseits der Straße in einem Innenhof mit Grünflächen, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
**Übersicht** Die Wohnung eignet sich ideal für junge Berufstätige oder Studierende, die eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung schätzen. Sie befindet sich am Rande der Altstadt, nahe dem südlichen Altstadtring und dem Hauptbahnhof, mit der Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.
**Innenbereich** Auf ca. **35 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Grundsanierung im Jahr 2019 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes Wohngefühl sorgt.
**Ausstattung** * Zentrale und ruhige Lage * Grundsaniert 2019 * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Innenstadt * Ruhiges Wohnumfeld in einem kleinen Haus
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 20 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Diese charmante und moderne 1-Zimmer-Wohnung wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert und befindet sich in einem gepflegten, sehr ruhigen Haus mit nur sechs Wohneinheiten. Sie liegt abseits der Straße in einem Innenhof mit Grünflächen, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Übersicht Die Wohnung eignet sich ideal für junge Berufstätige oder Studierende, die eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung schätzen. Sie befindet sich am Rande der Altstadt, nahe dem südlichen Altstadtring und dem Hauptbahnhof, mit der Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.
Innenbereich Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Grundsanierung im Jahr 2019 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes Wohngefühl sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.