Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Obere Baustraße 14, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses teilmöblierte WG-Zimmer in Nürnberg bietet eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Das Zimmer befindet sich in der Oberen Baustraße 14, WE 2, 90478 Nürnberg und ist ideal für Studenten oder Berufstätige. Es besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
**Innenausstattung** Das Zimmer ist bereits mit einem Bett, Tisch, Stuhl und Kleiderschrank möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort und Gemütlichkeit.
**Ausstattung & Merkmale** * Teilmöbliert (Bett, Tisch, Stuhl, Kleiderschrank) * Helle und freundliche Atmosphäre * Sofortige Verfügbarkeit * Modernisiert: 2025
**Lage** Das Zimmer liegt in einer attraktiven Lage in Nürnberg (90478), im Bundesland Bayern. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 10 agosto 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Dieses teilmöblierte WG-Zimmer in Nürnberg bietet eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Das Zimmer befindet sich in der Oberen Baustraße 14, WE 2, 90478 Nürnberg und ist ideal für Studenten oder Berufstätige. Es besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Innenausstattung Das Zimmer ist bereits mit einem Bett, Tisch, Stuhl und Kleiderschrank möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort und Gemütlichkeit.
Ausstattung & Merkmale
Lage Das Zimmer liegt in einer attraktiven Lage in Nürnberg (90478), im Bundesland Bayern. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert.