Sperlingstraße 14, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Auf einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität, perfekt für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine charmanten Dachschrägen und zwei große Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitigen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse – sei es als Rückzugsort, Home-Office oder Kinderzimmer. Ein durchgängiger, moderner Bodenbelag in Wohnbereich, Flur und Schlafzimmern unterstreicht das harmonische Ambiente. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche ausgestattet, und das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 63 m² Wohnfläche * Helles Wohn-/Esszimmer mit charmanten Dachschrägen * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Küche mit Anschlüssen für Ihre Wunschküche * Durchgängiger, moderner Bodenbelag * **Mindestmietdauer von 1 Jahr**
Die Wohnung befindet sich in der Sperlingstraße in einer **attraktiven und gut angebundenen Lage** in Nürnberg-Gibitzenhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Cafés und Restaurants. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof (ca. 10 Autominuten) gewährleisten. Auch die überregionale Straßenanbindung ist durch die Nähe zum Frankenschnellweg und den Autobahnen optimal. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 21 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität, perfekt für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine charmanten Dachschrägen und zwei große Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitigen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse – sei es als Rückzugsort, Home-Office oder Kinderzimmer. Ein durchgängiger, moderner Bodenbelag in Wohnbereich, Flur und Schlafzimmern unterstreicht das harmonische Ambiente. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche ausgestattet, und das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in der Sperlingstraße in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Nürnberg-Gibitzenhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof (ca. 10 Autominuten) gewährleisten. Auch die überregionale Straßenanbindung ist durch die Nähe zum Frankenschnellweg und den Autobahnen optimal. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
