Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im KfW40-Standard errichtet wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Innenausstattung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem **edlen Vinylboden in Holzoptik** ausgelegt. Das **Badezimmer ist modern gefliest** (60x60 cm) und verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die **offene Küche** ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet, was das Kocherlebnis angenehm gestaltet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik * Modern gefliestes Badezimmer mit Echtglasdusche * Offene Einbauküche mit Geräten * Überdachter Balkon * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * Elektrisch gesteuerte Rollläden * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Beheizung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung)
Ein **Tiefgaragen-Stellplatz** kann für monatlich EUR 120,-- angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 162,-- und beinhalten Heizkosten sowie die Hausordnung und den Winterdienst. Stromkosten sind nicht enthalten und müssen separat angemeldet werden. Die Wohnung ist **ab dem 15.01.2026 bezugsfrei** und wird provisionsfrei vermietet. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung.
Die **zentrale und verkehrsgünstige Lage** in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U2/U3) für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Mercato
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Confronta
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im KfW40-Standard errichtet wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Innenausstattung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem edlen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest (60x60 cm) und verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet, was das Kocherlebnis angenehm gestaltet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungs-Highlights:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 120,-- angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 162,-- und beinhalten Heizkosten sowie die Hausordnung und den Winterdienst. Stromkosten sind nicht enthalten und müssen separat angemeldet werden. Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 bezugsfrei und wird provisionsfrei vermietet. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U2/U3) für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
