Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im Rahmen eines Neubauprojekts mit **KfW40-Standard** errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines modernen Wohnkomplexes und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser exklusiven Wohneinheit. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem **edlen Design-Vinylboden in Holzoptik** ausgelegt. Das Badezimmer ist mit modernen Design-Fliesen (60x60 cm) und einer Echtglasdusche ausgestattet. Die **offene Küche** ist vollausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden runden das Interieur ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügige Dachterrasse** und zusätzlicher Balkon mit Fernblick * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Beheizung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung) * Aufzug im Gebäude, der auch die Tiefgarage erschließt
Die **zentrale und verkehrsgünstige Lage** in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2, U3) für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 120,-- angemietet werden. Die Nebenkosten betragen EUR 174,00 monatlich (exkl. Strom). Die Wohnung ist **provisionsfrei** und ab dem **15.01.2026** bezugsfrei. Eine Kaution von 3 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen. Der Vermieter wünscht eine Mindestanmietdauer von zwei Jahren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Mercato
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Confronta
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im Rahmen eines Neubauprojekts mit KfW40-Standard errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie in dieser exklusiven Wohneinheit. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem edlen Design-Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist mit modernen Design-Fliesen (60x60 cm) und einer Echtglasdusche ausgestattet. Die offene Küche ist vollausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden runden das Interieur ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2, U3) für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 120,-- angemietet werden. Die Nebenkosten betragen EUR 174,00 monatlich (exkl. Strom). Die Wohnung ist provisionsfrei und ab dem 15.01.2026 bezugsfrei. Eine Kaution von 3 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen. Der Vermieter wünscht eine Mindestanmietdauer von zwei Jahren.
