Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **frisch renovierte und neu möblierte WG-Zimmer** in einer attraktiven 4er-WG in Nürnberg. Das Zimmer ist Teil einer modernen Wohnung, die sich ideal für Studenten oder junge Berufstätige eignet, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Lage in Nürnberg bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Das Zimmer selbst ist **komplett möbliert** und bietet auf ca. **14,5 m²** ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie eine **Gemeinschaftsküche**, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **4 frisch renovierte WG-Zimmer** * **Neu möbliert** * **Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsbereich** * **Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss** * **Ca. 14,5 m² Wohnfläche pro Zimmer** * **Moderne Ausstattung**
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg und profitiert von der guten Infrastruktur des Bundeslandes Bayern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, was diese WG zu einem attraktiven Wohnort macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 29 aprile 2026
Mercato
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Das Zimmer selbst ist komplett möbliert und bietet auf ca. 14,5 m² ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie eine Gemeinschaftsküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg und profitiert von der guten Infrastruktur des Bundeslandes Bayern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, was diese WG zu einem attraktiven Wohnort macht.