Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
**Übersicht** Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnhauses aus dem Jahr **1995** und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dies garantiert sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt ca. **22,78 m²** und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert.
**Innenbereich** Die Einheit verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische im Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Personenaufzug * Vermietet mit Kaltmiete von 335 € zzgl. 145 € Nebenkosten
**Lage** Die Immobilie liegt in der Elisenstraße in Nürnberg-Schweinau, einer gut angebundenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist besonders attraktiv für Singles und Berufspendler, was eine **nachhaltige Nachfrage** nach solchen Wohneinheiten sicherstellt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Übersicht Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dies garantiert sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,78 m² und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert.
Innenbereich Die Einheit verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische im Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Elisenstraße in Nürnberg-Schweinau, einer gut angebundenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist besonders attraktiv für Singles und Berufspendler, was eine nachhaltige Nachfrage nach solchen Wohneinheiten sicherstellt.
