Wolfratshauser Straße 34, München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein helles und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Wolfratshauser Straße. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung schätzen.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
**Ausstattung** * **Großer Balkon** zum ruhigen Innenhof, ideal für entspannte Stunden * Zentrale, aber ruhige Lage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zur Isar für Freizeitaktivitäten
**Lage** Die Wolfratshauser Straße in München ist bekannt für ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Obersendling ist nur 5 Minuten entfernt, die Isar erreichen Sie in 10 Gehminuten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein helles und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Wolfratshauser Straße. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung schätzen.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ausstattung
Lage Die Wolfratshauser Straße in München ist bekannt für ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Obersendling ist nur 5 Minuten entfernt, die Isar erreichen Sie in 10 Gehminuten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
