Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Sendling-Westpark. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre **energieeffiziente Passivhaus-Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Interieur** Der neuwertige Zustand wird durch edlen Eichenholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Jalousien unterstrichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, das Wellness-Komfort in Ihre eigenen vier Wände bringt.

**Ausstattung** * **Westbalkon** für entspannte Abendstunden * Erhöhter Sicherheitsstandard (RC3) an Wohnungstür und Loggia * Videogegensprechanlage * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * **XL-Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * **Energieeffizienzklasse A**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Westpark und der Isar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Partnachplatz, U6) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Sendling-Westpark bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur.