Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige Tauschwohnung in einer privaten, gepflegten Wohnanlage mit eigenem Park in begehrter Lage von München-Harlaching.
**Überblick** Diese ca. 102 m² große Wohnung bietet auf einer Ebene vier Zimmer und besticht durch ihren unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnanlage garantiert Ruhe ohne Durchgangsverkehr.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 35 m² mit tiefen Fensterfronten schafft ein helles und offenes Wohngefühl. Ein separates Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viel Platz. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien – eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer zugänglich.
**Ausstattung** * Neuwertiges Parkettboden * Moderne offene Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC * Abstellraum und Kellerabteil * Aufzug und Hausmeister * Tiefgaragenstellplatz * **2023 modernisiert**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit **direktem Parkblick**. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram) sind nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten am Mangfallplatz sowie Erholungsgebiete wie der Tierpark und die Isar sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Mercato
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Überblick Diese ca. 102 m² große Wohnung bietet auf einer Ebene vier Zimmer und besticht durch ihren unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnanlage garantiert Ruhe ohne Durchgangsverkehr.
Innenbereich Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 35 m² mit tiefen Fensterfronten schafft ein helles und offenes Wohngefühl. Ein separates Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viel Platz. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien – eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direktem Parkblick. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram) sind nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten am Mangfallplatz sowie Erholungsgebiete wie der Tierpark und die Isar sind fußläufig erreichbar.