Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, **vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung** in München-Obersendling steht ab dem 01.10.2026 zur Vermietung bereit. Auf ca. **33,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept, ideal für Singles oder Berufstätige.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2017 überwiegend saniert und bietet ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 24 m² große Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche. Die Möblierung umfasst ein Doppelbett, Kleiderschrank, Sideboard, Couch, Fernseher und JBL-Lautsprecher. Die Küche verfügt über Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, 2-Platten-Kochfeld, Spüle und Dunstabzug.
**Ausstattung** * Voll möbliert und bezugsfertig * Offene Einbauküche mit Geräten * Ca. 5,48 m² großer Westbalkon * Heller Wohn- und Schlafbereich * Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn fußläufig)
**Lage** Die Wohnung liegt in München-Obersendling mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Isarauen sind nur ca. 950 Meter entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 8 agosto 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese charmante, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling steht ab dem 01.10.2026 zur Vermietung bereit. Auf ca. 33,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept, ideal für Singles oder Berufstätige.
Überblick Die Wohnung wurde 2017 überwiegend saniert und bietet ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 24 m² große Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche. Die Möblierung umfasst ein Doppelbett, Kleiderschrank, Sideboard, Couch, Fernseher und JBL-Lautsprecher. Die Küche verfügt über Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, 2-Platten-Kochfeld, Spüle und Dunstabzug.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in München-Obersendling mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Isarauen sind nur ca. 950 Meter entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.