München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese frisch modernisierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolles gemeinsames Wohnen.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Young Professionals, die eine hochwertige und gut angebundene Bleibe suchen. Sie wurde im Zuge der Sanierung komplett neu strukturiert und bietet ein modernes Umfeld.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei separate, hell geschnittene Zimmer, die flexibel als private Rückzugsorte genutzt werden können. Beide Schlafzimmer sind bereits mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank möbliert. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Eine separate, vollständig eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer ergänzen das funktionale Raumangebot.
**Ausstattung** * Möblierte Schlafzimmer (Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank) * Separate, voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * Große Fensterflächen für viel Tageslicht
**Lage** Die Unterwaldenstraße im Münchner Süden (Obersendling) besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität nahe der Isar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Fürstenried West, Buslinien) ist optimal. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 ist gegeben. Die nahegelegenen Isarauen und das Flaucher-Gelände bieten zudem einen hohen Freizeitwert zur Erholung und Entspannung im Grünen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese frisch modernisierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolles gemeinsames Wohnen.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Young Professionals, die eine hochwertige und gut angebundene Bleibe suchen. Sie wurde im Zuge der Sanierung komplett neu strukturiert und bietet ein modernes Umfeld.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei separate, hell geschnittene Zimmer, die flexibel als private Rückzugsorte genutzt werden können. Beide Schlafzimmer sind bereits mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank möbliert. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Eine separate, vollständig eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer ergänzen das funktionale Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Unterwaldenstraße im Münchner Süden (Obersendling) besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität nahe der Isar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Fürstenried West, Buslinien) ist optimal. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 ist gegeben. Die nahegelegenen Isarauen und das Flaucher-Gelände bieten zudem einen hohen Freizeitwert zur Erholung und Entspannung im Grünen.
