Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf ca. **125 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, nahe dem Luitpoldpark und nur ca. 3,9 km vom Münchner Zentrum entfernt. Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem **31.08.2026** verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und helle Einrichtung. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Sofa, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett (180x200 cm) und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm). Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort. Der Parkettboden mit Fußbodenheizung und Fliesenböden unterstreichen die Exklusivität.
**Ausstattung** * Offene Küche mit Theke, komplett ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle etc.) * Loggia und Dachterrasse * Abstellraum und Keller * Homeoffice-Platz * WLAN Internet Flatrate (bis zu 100 Mbit/s) inklusive * Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Mobilität inklusive
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend von München, in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Mercato
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Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, nahe dem Luitpoldpark und nur ca. 3,9 km vom Münchner Zentrum entfernt. Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 31.08.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und helle Einrichtung. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Sofa, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett (180x200 cm) und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm). Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort. Der Parkettboden mit Fußbodenheizung und Fliesenböden unterstreichen die Exklusivität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend von München, in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend.