Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bacherstraße 47, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist **vollmöbliert** und verfügt über eine helle Einbauküche mit Fenster sowie ein modernisiertes Badezimmer.
**Highlights im Überblick**: * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **Südlich ausgerichteter Balkon (4,9 m²)** * **Vollmöbliert** * **Modernisiertes Bad und Böden (2015)** * **Kellerabteil inklusive**
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist dank des Fensters hell und gut belüftbar. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für Bett und Schrank. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – perfekt zum Entspannen.
Die Wohnung wurde zuletzt **2015 modernisiert**.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen und dem Weißenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. München selbst bietet als Metropole ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Wirtschaftskraft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Mercato
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Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine helle Einbauküche mit Fenster sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Highlights im Überblick:
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist dank des Fensters hell und gut belüftbar. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für Bett und Schrank. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – perfekt zum Entspannen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen und dem Weißenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. München selbst bietet als Metropole ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Wirtschaftskraft.