Albert-Roßhaupter-Str. 46, München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von München und wurde 2023 kernsaniert. Mit ihren hohen Decken und der modernen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über dimmbare Beleuchtung, Farbwechsel-LEDs für stimmungsvolle Abende und Steckdosenradios in allen Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiße Hochglanzküche ist komplett mit Markengeräten von Bosch, einem LG Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelautomat sowie einem Bosch Waschtrockner möbliert. Ein komfortables Bett (200x200 cm) und ein zusätzliches Schlafsofa im Wohnzimmer sorgen für Gemütlichkeit. Highspeed-Internet, Telefonanschluss mit Magenta HD Fernsehen und eine Stereoanlage sind ebenfalls vorhanden.
**Highlights der Wohnung:** * Kernsaniert in 2023 * Vollständig möbliert * Hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten * Modernes Bad mit Fußbodenheizung * Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil * Befristete Vermietung ab 6 Monaten möglich
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in München-Sendling, direkt am Harras. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, DM, Metzgerei und Bäckerei befinden sich direkt gegenüber. Der U- und S-Bahnhof Harras ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von München und wurde 2023 kernsaniert. Mit ihren hohen Decken und der modernen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über dimmbare Beleuchtung, Farbwechsel-LEDs für stimmungsvolle Abende und Steckdosenradios in allen Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiße Hochglanzküche ist komplett mit Markengeräten von Bosch, einem LG Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelautomat sowie einem Bosch Waschtrockner möbliert. Ein komfortables Bett (200x200 cm) und ein zusätzliches Schlafsofa im Wohnzimmer sorgen für Gemütlichkeit. Highspeed-Internet, Telefonanschluss mit Magenta HD Fernsehen und eine Stereoanlage sind ebenfalls vorhanden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in München-Sendling, direkt am Harras. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, DM, Metzgerei und Bäckerei befinden sich direkt gegenüber. Der U- und S-Bahnhof Harras ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Ärzte, Schulen und Kindergärten.
