München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Allach bietet auf ca. **57 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Eigener Garten und Terrasse * Moderne Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 21,8 kWh/(m²*a)) * Baujahr 2018
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage in **München-Allach** zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit guter Anbindung an Grünflächen wie den Allacher Forst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Busanbindungen in die Innenstadt sowie guter Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 23 luglio 2026
Mercato
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Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage in München-Allach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit guter Anbindung an Grünflächen wie den Allacher Forst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Busanbindungen in die Innenstadt sowie guter Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
