Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **51 m²** befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in München.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich, einem separaten Zimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer praktischen Abstellnische. Ein besonderes Highlight ist der lange Balkon auf der Südseite, der vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne auf den Waldfriedhof bietet. Ein weiterer Balkon auf der Ostseite ist ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das separate Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Süd- und Ostseite) * Separates Kellerabteil * Einbauküche (Ablöse erforderlich)

**Lage** Die Wohnung liegt am Waldfriedhof in München. Die U-Bahnstation Holzapfelkreuth ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur.