Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese Wohnung ist ein **Tauschangebot** und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt am beliebten Westpark in München. Die Wohnfläche beträgt **70 m²** und bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten. Sie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und gleichzeitig Ruhe suchen. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot, was bedeutet, dass die aktuelle Mietergemeinschaft auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist und diese hier anbietet.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der zur freien Verfügung steht. Im Keller gibt es eine eigene Waschmaschine und einen separaten Raum zum Wäscheaufhängen.
**Ausstattung:*** * Eigene Garage und ein Stellplatz vor dem Haus sind im Mietpreis inbegriffen. * Ein wunderschöner Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. * Haustiere sind nach Absprache erlaubt. * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
**Lage:*** Die Wohnung liegt ideal am Westpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in 10 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Norma sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 12 maggio 2026
Mercato
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Diese Wohnung ist ein Tauschangebot und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt am beliebten Westpark in München. Die Wohnfläche beträgt 70 m² und bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten. Sie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und gleichzeitig Ruhe suchen. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot, was bedeutet, dass die aktuelle Mietergemeinschaft auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist und diese hier anbietet.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der zur freien Verfügung steht. Im Keller gibt es eine eigene Waschmaschine und einen separaten Raum zum Wäscheaufhängen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt ideal am Westpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in 10 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Norma sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.