Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in **München** bietet auf **89 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre exklusive Lage, nur etwa 1,7 km nordwestlich des Münchner Zentrums. Sie ist ab dem **30.09.2026** verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem 180x200 cm Doppelbett und das zweite mit einem 140x200 cm Einzelbett, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit geöltem Eichenparkett und Fliesen ausgelegt.
**Ausstattung** Die Wohnung ist **voll möbliert** und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** mit moderner Linienführung. Die großzügige Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Ein Ostbalkon und ein Abstellraum runden das Angebot ab. WLAN mit bis zu 100 Mbit/s ist in der Miete enthalten.
**Lage** Die Lage ist ideal: Geschäfte, Restaurants, die Technische Universität und diverse Museen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Theresienstraße liegt nur 100 Meter entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 30 luglio 2026
Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre exklusive Lage, nur etwa 1,7 km nordwestlich des Münchner Zentrums. Sie ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem 180x200 cm Doppelbett und das zweite mit einem 140x200 cm Einzelbett, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit geöltem Eichenparkett und Fliesen ausgelegt.
Ausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit moderner Linienführung. Die großzügige Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Ein Ostbalkon und ein Abstellraum runden das Angebot ab. WLAN mit bis zu 100 Mbit/s ist in der Miete enthalten.
Lage Die Lage ist ideal: Geschäfte, Restaurants, die Technische Universität und diverse Museen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Theresienstraße liegt nur 100 Meter entfernt.