München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in begehrter Münchner Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die die vorhandene Wohnfläche von **24,6 m²** optimal nutzt. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben, da die Wohnung aufgrund der Lage und Größe sehr gut vermietbar ist.
**Innenausstattung** Der Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Stellmöglichkeiten und ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind gefliest. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Waschraum * Eigener Kellerabteil
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Giesing, nahe Ramersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Giesinger Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA-Supermarkt, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 21 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in begehrter Münchner Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die die vorhandene Wohnfläche von 24,6 m² optimal nutzt. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben, da die Wohnung aufgrund der Lage und Größe sehr gut vermietbar ist.
Innenausstattung Der Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Stellmöglichkeiten und ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind gefliest. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Giesing, nahe Ramersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Giesinger Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA-Supermarkt, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv.
