München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen Münchens. Die im Jahr **2016** hochwertig errichtete Wohnung verbindet den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit modernster Architektur und befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes.
Auf ca. **99,5 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit großzügigen Raumhöhen. Der helle Wohnbereich mit **Gaskamin** und die angrenzende Wohnküche mit Zugang zur Loggia schaffen ein einladendes Ambiente. Eine elegante Treppe führt in den Dachspitz mit bis zu 3,60 m Raumhöhe, wo sich die Galerie, das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken befinden.
**Ausstattungshighlights**: * Echtholzdielen und Fußbodenheizung * Klimaanlage im Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Sauna und freistehender Badewanne * Bodengleiche Dusche * Elektrische Außenrollos und Regensensoren an Dachflächenfenstern * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler * Integriertes Soundsystem * Kellerabteil und Fahrradraum
Die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse **B** ausgezeichnet und verfügt über eine Gasheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
**Lage**: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch gut angebundene Lage in München. Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Stammstrecke ("Hackerbrücke") sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Auf ca. 99,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit großzügigen Raumhöhen. Der helle Wohnbereich mit Gaskamin und die angrenzende Wohnküche mit Zugang zur Loggia schaffen ein einladendes Ambiente. Eine elegante Treppe führt in den Dachspitz mit bis zu 3,60 m Raumhöhe, wo sich die Galerie, das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken befinden.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet und verfügt über eine Gasheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch gut angebundene Lage in München. Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Stammstrecke ("Hackerbrücke") sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
