Wohnung zur Miete

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Inneren Münchener Straße 19 in Landshut und steht ab dem 15.07.2026 zum Erstbezug bereit. Sie liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und wird mit Küche angeboten. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche sinnvoll und sorgt für eine klare, angenehme Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafbereich, Küche und Badezimmer sind gut aufeinander abgestimmt und ergeben ein stimmiges Wohnkonzept für den Alltag. Durch die Küche eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen und direkt komfortabel wohnen möchten. Die moderne Einbauküche und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die Bauweise nach QNG-Standard steht für ein energieeffizientes Wohnkonzept und trägt zu niedrigen Betriebskosten sowie einem angenehmen Wohnklima bei. Ein weiterer Komfortvorteil ist der Aufzug, der bis direkt vor die Wohnung führt und den Alltag zusätzlich erleichtert. Hinweis: Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der Visualisierung. Ein Gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden. Die Fläche der Terrasse wurde mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt! Für die Küche wird zusätzlich zur Kaltmiete ein Zuschlag in Höhe von 50 € pro Monat berechnet. Dieser Küchenaufschlag ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Für den Stellplatz fallen monatlich 120 € Miete zuzüglich 10 € Betriebskosten an. Die monatlichen Gesamtkosten betragen somit 130 € & sind in der Warmmiete bereits enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Landshut, in der Inneren Münchener Straße. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet damit eine sehr praktische Wohnlage für den Alltag. Die historische Altstadt von Landshut ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant. Die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Mietwohnung sowie deren Grundriss sind allein der Mietvertrag und diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,43 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.07