Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hunderdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **24,64 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** in der beliebten Stadt Bogen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der kompakten Fläche ermöglicht. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet dank guter Lichteinfallsmöglichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten, die eine unkomplizierte und gut geschnittene Mietwohnung suchen.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 24,64 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) * Separate Küche * Badezimmer * Baujahr 1966 * Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogen, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bogen liegt verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsachsen und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die A3 und die B20 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendler schätzen werden. Diese Lage vereint die Vorteile des zentralen Wohnens mit der Ruhe eines naturnahen Umfelds.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 11 giugno 2026
Mercato
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Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24,64 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in der beliebten Stadt Bogen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der kompakten Fläche ermöglicht. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet dank guter Lichteinfallsmöglichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten, die eine unkomplizierte und gut geschnittene Mietwohnung suchen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Bogen, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bogen liegt verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsachsen und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die A3 und die B20 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendler schätzen werden. Diese Lage vereint die Vorteile des zentralen Wohnens mit der Ruhe eines naturnahen Umfelds.