Velburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im **erstklassigen Neubauzustand**, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Velburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre Möbel.
**Ausstattung** * **Vinylboden** in den Wohnräumen, Fliesen im Bad * **Deckenstromheizung** mit Mieterstrommodell für günstige Nebenkosten * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Außenliegender Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** optional für 30 €/Monat * Gemeinsame Gartennutzung mit Freisitz * Optionale Einbauküche gegen Aufpreis von 80 €/Monat
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 (Regensburg, Nürnberg, München) ist hervorragend (3 Minuten Fahrzeit). Velburg bietet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im erstklassigen Neubauzustand, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Velburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Innenbereich Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre Möbel.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Velburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 (Regensburg, Nürnberg, München) ist hervorragend (3 Minuten Fahrzeit). Velburg bietet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
